アパート一棟売りたい

アパート一棟売りたい

仲介にするのか、買い取りにするのか、アパート
一棟売りたい場合には決める必要があります。

 

まず、現状において自身の所有しているアパート
の築年数は何年でしょうか。

 

古い場合には、仲介より買い取りのほうが条件
の良い取引が行えるでしょう。

 

というのも、築年数が長い場合にはそれだけ老朽化が進んでいる可能性が高く、仲介だと
買い手が現れないかもしれません。

 

大規模修繕をしたあとなどは分かりませんが、老朽化が激しく、購入後に手を加えなくては
いけないことを考えると、購買意欲がわくという人は少ないでしょう。

 

特に老朽化が原因で空室が多い、維持管理のためのコストが高い場合には、余計に買い
手が現れにくくなります。

 

その点、買い取りだと老朽化の進み具合などに関係なく、業者が取引に応じてくれるという
メリットがあります。

 

しかも、仲介とは異なり直接業者が購入する形になるため、資金を手にするまでが短期間
なのも魅力といえるでしょう。

 

ただ、買い取りの場合は仲介より売値が安くなりやすいのがネックです。

 

買い手が付かないよりは良いという割り切りも必要かもしれません。

 

なお、売却価格をアップしようと修繕後に売ろうとする人がいますが、これは得策とは
いえません。

 

特にアパート一棟売りたい場合、修繕費用は莫大になるため、かかった分がそのまま
売値に反映される可能性は低いでしょう。

 

また、大規模修繕が必要な状況になったけれど、資金を工面するのが難しく、これ以上
維持管理するのが不可能だという人もいるでしょう。

 

この場合も買い取りに応じてくれる業者はたくさんありますので、さまざまなところに
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