無料査定から売買成約までの流れ

無料査定から売買成約までの流れ

いまは複数の不動産業者に一括査定を依頼するサービスが
主流ですが、これを利用することにより概算の売却価額を
知ることが可能です。

 

候補が何社か挙がるでしょうが、物件に魅力を感じた業者
からは訪問査定の案内がくるでしょう。

 

なお、最初の一括査定も訪問査定も無料で受けることが
できるのが魅力的です。

 

具体的な売却価額は、実際の物件や周辺の状況などまで
細かくチェックする訪問査定により知ることが可能です。

 

買い取りの場合は提示された金額に納得がいけば書類を
交わし売買成約となりますが、仲介の場合はまだする
ことがあります。

 

不動産業者に仲介を依頼する場合には媒介契約を交わ
さなくてはいけません。

 

他の不動産業者に仲介依頼をすることはできませんが、
売却活動に最も力を注いでくれるのは専属専任媒介契約
でしょう。

 

この媒介契約の場合、週に1度売却活動に関する状況報告が受けられます。

 

不動産業者が売却活動を行った結果、買い手が現れた場合には売買契約を交わす形に
なります。

 

買い手と書類を交わした時点で売買成約となり、物件の引き渡しへと移行します。

 

仲介は買い取りと異なり、買い手探しをしなくてはいけない分、買い取りより多くの
ステップを踏むことになるのです。

 

場合によっては買い手が付かないことがありますが、この場合には不動産業者から売値の
引き下げや買い取りの提案を受けることになるでしょう。

 

長期戦になる可能性もありますので、気長に待てるのか、すぐに売却し資金を手にしたい
のかにより、どちらの方法をとるか決めることが大切です。


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