住み替え時は売却時期にご注意

住み替え時は売却時期にご注意

売却時期が新しい住宅を購入したあとの場合、起こり得る問題は
何でしょうか?

 

まず、新しい住宅を住宅ローンで購入している場合、いまの住宅
ローンを完済していない場合に発生する問題があります。

 

買い手が表れない限り、二重の住宅ローンを支払わなくてはいけ
なくなります。

 

このため、住宅ローンが残っている人はなるべく早く良い条件で
売却し、残債に充てないと経済的に苦しくなるでしょう。

 

また、新しい住宅購入後が売却時期になる場合、売却資金を
購入資金に充てようとしている人は不都合が起こりやすいです。

 

どの程度の価格で売却可能か分かりませんし、予想していたより
安く売ることになると売却価格以外で負担する金額が多くなります。

 

次に売却時期が新しい住宅の購入前の場合ですが、引き渡し日
までに新しい不動産を購入し、生活を始める準備ができていないと
問題が発生します。

 

引き渡したあと生活する場所がなくなるため、賃貸物件を一時的に借りたり、ホテルに連泊
したりする羽目になるのです。

 

賃貸物件を借りる場合は手続きがかかる他、ホテルなどを利用する場合にもいえること
ですが費用がかかります。

 

そのため、引き渡し日までに新しい住宅に移る用意が完璧にできていないと、余計な手間や
お金がかかり、損をすることになるでしょう。

 

住み替え時というのは期間にあまり余裕がありませんので、買い手がすぐに現れるかどう
かが不明確な仲介より、買い取りのほうが良いケースもあります。

 

そのあたりのことは不動産会社の担当者と相談するなどして、最善の選択を行えるように
しましょう。


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