スムーズな売却のポイント

スムーズな売却のポイント

不動産をスムーズに売りたいということでしたら、自力で
売却活動を行わないのが鉄則といえるでしょう。

 

というのも、建物や土地の売買というのは相当に専門知識
がなければ上手くいかないものだからです。

 

たとえば、自身の所有している売却予定の不動産は、適正価格
がどの程度か分かるでしょうか?

 

市場価格よりあまりにも高額だと、買い手は現れないでしょう。

 

また、逆に市場価格より安いと売り手は損をしてしまいます。

 

適正な金額なら買い手がすぐに現れやすく、売却がスムーズに
進みます。

 

また、不動産の取引を自分だけで行おうとすると、さまざまな
書類や手続きがあり、非常に煩わしい思いをすることになります。

 

何が必要かをその都度調べ、速やかに手続きをこなしていか
なくてはいけません。

 

当然、書類に不備があっては引き渡しは完了しませんが、これを素人が完璧にこなすという
のはほぼ無理でしょう。

 

それから、引き渡し後に不動産に隠れたトラブルがあった場合、売り手が瑕疵担保責任を
負わなくてはいけないケースがあります。

 

修繕費用などを負担しなくてはいけなくなり、場合によっては金額が高く、捻出するのが
難しい場合もあるでしょう。

 

以上のことから、スムーズな売却のためには自力での活動はおすすめしません!

 

不動産査定を利用すると適正な価格が分かりますし、媒介契約を結ぶと売買契約などの
面倒な手続きも指示に従うだけで大丈夫です。

 

また、瑕疵担保責任に関しても売り手の負担が軽減されるような措置を講じてくれること
でしょう。


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