築20年の家を売るには

築20年の家を売るには

 

 

築20年の家を売りたいと思っているけれど、こんな古い家を売ることは出来るのか
不安に思うことでしょう。

 

確かに築10年以上の家というのは人気がないものです。

 

古い家を売るときに知っておいたら良い情報を調査してみました。

 

築20年の家を売りたいときには建物の価格は低くなっても土地の値段は低くはならない
ことを覚えておきたいと思います。

 

木造建築の家というのは耐用年数が22年と決めたれているので築20年の家というのは
資産価値がほぼありません。

 

しかし土地には耐用年数などは無いので立地さえ良ければ必ず売却することは出来ます。

 

まだ家のローンが残っている場合はどうしたらよいのでしょうか。

 

20年以上のローンを組んでいてまだローンの残債が5年分あるとか10年分あるとか
行った場合はどうしたらよいのでしょう?

 

売却の時の売却金額を利用してローンを一括返済するようにしてください。

 

ローンが残っていると家を自分では無い誰かに売ることは出来ません。

 

しかし売却金額を使ったり、足りなければそこに自分のお金を足したりしてローンを
完済したなら他の人へ家を売ることが出来ます。

 

早めに家を売るときにはその家に住むメリットや住んだ後のライフスタイルを思い描ける
ようなアピールをしましょう。

 

例えば、家の柱に付いている子供の身長を測った傷などは直さずにそのまま残したり、
家に日がたっぷりと差し込む窓をアピールしたりして家のぬくもりを前面に出したりすると
見学に来てくれた人が気に入ることがあります。

 

ある程度修繕に費用を掛けることも家の早期の売却に役立ちます。

 

宣伝をする際にインターネットを使って行ったりSNSを活用したりするのも助けに
なるでしょう。

 

支払い方法を決めるときや、契約をするときなどには不動産屋に加えて銀行の人なども
助けてくれるので安心ですよ。

 

家を売ろうかどうか迷っているときに、家が建っている土地がこれから過疎化して
いきそうな場所であれば早めに売るようにしたいと思います。

 

近所の学校の学生が集まらなくなっていたり、コンビニが立て続けに撤退していたり
する地域は要注意です。

 

これから頼りの土地代が減っていく可能性があるからです。

 

そんなときはすぐに売却の手続きを進め、見学者にたくさん来てもらえるような施策を
していくようにしましょう。

 

築20年の家を売るには耐用年数の無い土地代を重視することやローンを完済する
ようにすることが大切なポイントでした。

 

家に住むことによってどんなライフスタイルになるのかをアピールすることは早期売却に
繋がりますので試してみるのも良いでしょう。

一戸建を高く買い取ると評判がいい人気の査定会社はこちら!

300万人以上がこれまでサービスを利用、
不動産無料一括査定利用1の実績!

 

イエイは、不動産の一括査定で中でもトップクラスの
実績を誇る無料オンライン査定サービス。

 

一戸建て、土地、マンション、アパートといった
一般物件のほか、ビルや店舗事務所、工場・倉庫等の
見積りも取得が可能。

 

イエイの一括見積りに参加する不動産業者の数は、
約1,000社以上と他の不動産業者を圧倒。大手はもちろん、中小の不動産業者まで最大
6社に見積りが取得できる点もイエイの大きな魅力です。

 

全国を査定対象としてカバーしており、査定に必要な項目も少なく、約1分程度で入力を
完了できるなど、使い勝手も良いです。

 

これから不動産の売却を考えている人にとって、物件の相場を知る上で最も役に立つ
サービスです。

 

他の不動産査定もいくつか依頼したが、結局イエイ経由で見積りを取った不動産屋の
価格が一番高かった方が続出です。

 

 

不動産を高く売りたいなら、チェックしておきたいのが
イエウール。

 

イエウールは全国1200社以上の優良不動産会社に一括で
査定を依頼できます。

 

もちろん机上査定ですので、わざわざ家に来てもらう
必要もなく、インターネットで情報を入力するだけで、
今スグに査定額を比較することができます。

 

査定額を比較する事で、あなたの土地や建物を今一番
高く評価してくれている会社が一目でわかります。査定はすべて無料ですので、今すぐ高く
売りたい人はもちろん、とりあえず価格だけ知りたい人、査定額を比較したい人にはピッタリのサービスです。

 

そんなイエウールの利用者はすでに450万人を突破し、多くの人に支持されています。

 

土地や建物の売却で失敗したくない人、安く売って損したくない人はイエウールの無料査定は
お役に立ちます。

 

 

HOME4Uは、東証一部上場企業のNTTデータが提供
する簡単60秒の入力で査定依頼ができる完全無料の
不動産一括査定サービスです。

 

提携している不動産業者は500社以上、また不動産の
売却査定業界最長の15年の実績、年間の利用者3万
人以上、累計15万件越えと知名度も高いサイトです。

 

そんなHOME4Uは、悪質業者を排除するためのパト
ロールがあります。NTTデータグループが運営して
いる事から、このような個人情報のセキュリティ
レベルなども高い事から安心して査定を依頼をできる便利なサービスとなっています。

 

また査定を行うとよく、「電話がたくさんかかってきて面倒」などという声もありますが、
HOME4Uは依頼をした不動産会社以外から連絡がくる事はまずありません。