築30年の家を売るには

築30年の家を売るには

 

 

築30年の家を売るときというのは木造住宅であるケースが多くなっています。

 

家を買う人のほとんどは鉄筋住宅などを買いたがる傾向があるので、果たして
築30年の木造住宅でも買い手が付くのか心配になることでしょう。

 

実際に傷んだ家を売るためにはどんな方法が役立つのか解説します。

 

すぐに売りたい場合には宅建業者に売る方法があります。

 

宅建業者に買ってもらうとすぐに家を売却できますし、手続きも相手がほとんど
してくれるので非常に楽です。

 

査定の後に提示された金額を受け入れれば書類にサインして手続きは終わりです。

 

しかも後から瑕疵責任などを問われることも無いのでノークレームで安心できます。

 

ただ宅建業者への売却は個人へ売る場合に比べて価格が安くなります。

 

業者は自分たちが家をリフォームして売りに出すときの価格と手数料などをすべて
含めて金額を提示するので価格は相場よりも安めになります。

 

なんとか個人に売ろうとするならリフォームはすべきなのでしょうか。

 

設備を総入れ替えするような高額なリフォームはする必要はまったくありません。

 

どんなにリフォームをしてもそこにかかった分だけの費用が、そのまま買い取り価格に
上乗せされることは無いからです。

 

元々買い主は築30年の木造住宅を買う時点で自分の好みにリフォームすることや
最近流行のリノベーションをすることを考えています。

 

下手にリフォームをしておかないほうが、買い手を見つけやすいでしょう。

 

築30年の家を売るときには、売却金額に大きな期待をしないようにしてください。

 

よほどの好立地に家があるか家の作りに趣があるかしないと高い売却価格は付かない
でしょう。

 

高い金額にこだわってしまうと買い手が付かなくなってしまうリスクがあります。

 

インターネットなどで物件を探している人は何ヶ月も売れずに残っている中古物件は
注意する傾向が見られます。

 

値引きもせずにずっと希望の金額を押し通すと、いつの間にか時間が過ぎて見学の
申し込みさえ来なくなってしまうことがありますので気をつけましょう。

 

相場を鑑みて妥当な金額の時には多少値段を下げてでも売るようにしたいと思います。

 

不動産屋や宅建業者によっては古い家を売るのを得意にしているところがあります。

 

リノベーションをすること前提に築年数の高い住宅をメインに扱っている業者が
あるのです。

 

古い物件でも扱ってくれる業者を見つけて相談してみるのも古い家を売るコツであると
言えるでしょう。

 

宅建業者に相談したり高値にこだわらないようにしたりして早期の売却を目指したい
ですね。

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