家を売る時に必要な書類

家を売る時に必要な書類

 

 

家を売るときには事前にどんな書類が必要になるのかを調べておくことは大切です。

 

必要書類がそろっていないと買い主がせっかく現れたのに手続きが進まず相手を
いらだたせたり、最悪の場合契約が流れてしまったりすることがあります。

 

初めて家を売るときにはどんな書類をどのようにそろえたら良いか分からないこと
でしょう。

 

家を売るときの準備に役立つ情報をまとめてみました。

 

いくつかの書類が必要となりますがまずは法務局で扱っている書類について
調べましょう。

 

法務局では登記簿謄本や登記済権利証、そして公図などを手に入れることが出来ます。

 

特に登記簿謄本は売りたい不動産に関する情報や名義人の権利について書かれている
ので大切な書類となります。

 

登記済権利証というのは再発行をすることが出来ない書類なので慎重に扱わなければ
いけない書類です。

 

この書類を通して所有権を登記したのが誰であるかを証明することができます。

 

本人が持っていて準備しておいた方が良い書類というのは建築確認済証や管理規約と
いったものです。

 

固定資産税納税通知書や設計図書なども必要ですし、間取り図や不動産取得時の
契約書もそろえておきたいと思います。

 

建築確認済証というのは自治体の役所で交付され、所有している家が建築基準法に
従っていることを証明してくれます。

 

売却をするときに買い主に見せるなら安心して売買契約をしてくれるでしょう。

 

きちんと固定資産税を納めていることを証明するには毎年5月頃に送られてくる
固定資産税納税通知書が必要です。

 

固定資産税が分かれば家の評価額を決めたり査定額を決めたりするのに役立ちます。

 

施工会社から取り寄せられる設計図書などは必須の書類ではありませんが、買い主が
増築や新築を考えているなら必要となるかも知れません。

 

現在の家がどのように建てられたかが記録されていますのでリフォームなどの参考に
なります。

 

絶対にあった方が良いのは不動産取得時に不動産屋から渡された契約書です。

 

買い主が知りたいと思う家についての情報がまとめられている書類となるので必ず
準備しておきましょう。

 

本人確認のために運転免許証や契約のために実印も必要となります。

 

売却金額の振り込み手続きのために口座情報が書かれた通帳やローン完済を示す書類
なども必要となるでしょう。

 

家を売るときには自分の家でそろえるものと法務局でそろえられるものがありました。

 

必要書類などで不明な点があるときは不動産屋などに確認するようにしましょう。

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