家の売却の決め方

家の売却の決め方!

 

 

家を売るときには売るタイミングを決めるのが難しいものです。

 

もう少し待てばもっと高く売れるかなとか早期の売却が可能になるかななどと考えて、
タイミングをなかなか決めることが出来ないことがあります。

 

誤ったタイミングで家を売って損をしてしまわないために、どんな事に気をつけたら
良いでしょうか?

 

家の売却というのは売り手ばかりの都合では成立しません。

 

いつでも買い手という需要が無ければ、やはり売却は成立しないのです。

 

買い手のことを良く考えるなら売却時期を決めやすくなります。

 

まず、自分の家の特徴をまとめてみてください。

 

家の特徴が5LDKで広く子育てなどに最適な立地だったとしたらどうしたら
よいでしょうか?

 

学校や幼稚園などが近くにあるなら子育て中の家族に大いにアピールすることが
出来ます。

 

家を売り出す広告を作成するときに子育てに最適な環境ですとか、教育環境が整った
立地です、などと具体的に家を宣伝できます。

 

子育て中の家族にアピールするとなると新学期が始まる前に家を売り出していくのが
良いでしょう。

 

2月か3月あたりから遅くても売りに出すなら子供がいる家庭に大いにアピール
できますよ。

 

子供がいない若い夫婦や老夫婦に家を売りたいと思うならどうしたらよいでしょうか?

 

それぞれのターゲットになる家族が家を買いたくなる時期を考えましょう。

 

若い夫婦であれば転勤などが理由で家を買うことがあります。

 

であるなら、やはり新年度が始まる4月の数ヶ月前から家の売却準備を始めるように
したいと思います。

 

年配の夫婦にあわせるのであれば年金などの開始時期に合わせたり税金の優遇措置
などを調べて売却時期を決めていくことが出来ます。

 

家の売却を決めるために参考にしたい他の要素は景気や金利です。

 

消費税が増税される可能性が高くなってきたり、住宅ローンの金利が上がりそうに
なってきたりしたなら早めに売りに出しましょう。

 

増税前や金利上昇前は駆け込み需要があるので早めに家を売ることが出来るでしょう。

 

逆に住宅ローンの金利が下がりそうだという状況になってきたなら、少し待って金利が
下がってから家を売りに出したいと思います。

 

こまめに経済ニュースなどを見ているとこれらの情報を事前に得ることが出来ます。

 

家の売却を決めるには家の特徴を見極めてどんなターゲットにアピールするかを
明確にすることが大切でした。

 

ターゲットが絞れれば売却時期もある程度決められますし、効果的なアピール文句を
決めることが出来ます。

 

経済の状況なども考慮しながら最適な売却タイミングを見つけていきましょう。

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