二世帯住宅を売る方法

二世帯住宅を売る方法!

 

 

二世帯住宅を売りに出すときに心配なのが、二世帯住宅は売れにくいのではないか
ということです。

 

確かに二世帯住宅を建てるときにはコストがかかるので売却価格が高くなりがちですし、
不動産会社も売れにくい物件ということで真剣に扱ってくれません。

 

そのような中でも確実に二世帯住宅を売って行くにはどうしたらよいのでしょうか?

 

最初に考えるべきなのは適正な価格にするということです。

 

実際に二世帯住宅は売れにくいので相場よりも売却価格を下げるだけで意外に早く
買い手が見つかることがあります。

 

売れにくいとは言え二世帯住宅を探している家族もいるので、相場より安い価格で
お得感がある物件だと買い手が付きやすくなります。

 

どうしても数ヶ月広告を出していながら売れないのであれば、いったん広告を出す
のを辞めましょう。

 

広告を出し続けていると売れない物件としてリサーチをしている購入希望者に覚え
られてしまいます。

 

そうするとますます買い手が付かない状況が続いてしまいますので、潔く広告を引き
下げて半年ほど待つのが効果的です。

 

いったん時間をおいて引っ越しシーズンなどに広告を出すと、新規の物件として認知
されすぐに見学の申し込みがあったりしますよ。

 

二世帯住宅が売れないときには不動産会社を変えてみるのも一つの方法です。

 

不動産会社との契約を3ヶ月程度にしておくなら買い手が見つからないときに簡単に
不動産会社を変更することができるでしょう。

 

それぞれの不動産会社には得意分野があるので二世帯住宅を早めに売却できる
ノウハウを持っているところがあるかも知れません。

 

不動産会社は全国にかなりの数がありますが、その中から二世帯住宅など特殊な
物件の売却を得意とする業者を見つけるのは大変だと感じることでしょう。

 

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これらの情報を見て二世帯住宅でも売れると自信のある不動産はすぐに実際の
見積もりを依頼してきます。

 

いくつかの不動産会社からの見積もりを受け入れて査定額を競合させると意外に早く
二世帯住宅を売れるかも知れませんよ。

 

売りにくいと言われている二世帯住宅ですが、適正価格で売ることや広告の出し方
などで売れる確率を高めることが出来ます。

 

不動産会社を切り替えたり二世帯住宅などの特殊な物件を売るのを得意にしていたり
する業者を探して確実に売れるようにしていきたいですね。

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