かなりぼろい家でも売れますか

かなりぼろい家でも売れますか?

 

 

かなりぼろい家を売ろうとするときには売却は無理だと思うことがあるでしょう。

 

こんなに古い家を欲しい人なんていないだろうと考えてしまうのです。

 

築30年とか40年といったような家の場合は見た目にも古いので売却を躊躇して
しまいがちです。

 

古い家を売ることは可能なのか、売るとしたらどんなコツがあるのか考えてみたいと
思います。

 

結論から言うとかなりぼろい中古住宅でも売ることは出来ます。

 

地震の耐震基準を満たしているかどうかは売却の成立に直接関わってくる要素ですが、
1981年より後に建てられていると最低限の基準を満たしているので売れやすくなって
います。

 

もし耐震補強などをしているのであればその時の記録や耐震診断証明書などを準備
しておきたいと思います。

 

家が古いと土地だけを売るために更地にした方が良いと感じることもあるでしょう。

 

更地にすると固定資産税がかなりかかってきますので注意したいと思います。

 

家が建っていると住宅地用の土地ということで固定資産税が優遇されていますが、
家が無くなると次の年から数倍の税金が課税されてしまうのです。

 

それよりもぼろくても家が建っている方が維持費もかからず得策かも知れませんよ。

 

しかも最近は古い家をリノベーションして快適に暮らすというライフスタイルが
若い人に人気です。

 

どんなに古い家でもクリーングをしてきれいにしているなら買い手が見つかりやすく
なるでしょう。

 

どうしても更地にするかどうか迷うときには、不動産屋に相談するのも良いでしょう。

 

そして、売りに出すときに家付きでも土地だけでも売れるということをアピールポイント
にすることが出来ます。

 

リノベーション狙いの人は家付きのほうが買いたいですし、新築を建てるために土地
だけを探している人は更地にしてくれた方が、都合が良いと思うでしょう。

 

時には家を解体して更地にする分の費用を値引くというのも売却するコツとなります。

 

安い値段というのはどんな広告手法よりもインパクトがあり、人の目を引きます。

 

更地にするとかかる費用やリフォームをするとかかってくる費用をすでに売却価格
から差し引いて売りに出すと、リサーチをしている多くの人の目を引くでしょう。

 

かなりぼろい家でも売れるかどうか心配になるときはとりあえず売りに出してみる
ようにしたいと思います。

 

古い家をあえて探している人もいますし、土地だけを探している人もいます。

 

早急に更地にする前に、まずは不動産屋と相談して土地付きで家を売りに出して
みてくださいね。

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