一戸建を売りたい

一戸建を売りたい

集合住宅ではなく一戸建ての住宅を売却したい場合、
多くの人は不動産会社を通す方法を選択します。

 

身近に買い手がいない場合、素人が自力で売却相手を
探すことは困難を極めるためです。

 

一戸建てを売りたい場合、不動産会社に仲介を頼み
買い手探しを行ってもらう方法と、直接買い取りを頼む
方法があります。

 

一般的には仲介のほうが高く売れるとされていますが、一戸建ての場合は買い取りのほうが
良いかもしれません。

 

というのも、一戸建てを売却すると、売り手には瑕疵担保責任があります。

 

売却したあと建物に何か問題があった場合には、修繕費用を出さなくてはいけません。

 

また、仲介だと仲介手数料や広告宣伝費などもかかります。

 

買い取りを選択した場合、まず瑕疵担保責任が発生しません。

 

仲介手数料や広告宣伝費を取られることもないのです。

 

不動産査定を利用した場合はほぼ仲介のほうが査定価格が高いため、安易にお願いしがち
ですが、結果的に買い取りのほうが負担が少なく、得をすることも珍しくありません。

 

特に一戸建を売りたい人の中でもおすすめなのは、老朽化が進んでいるケースです。

 

物件が傷んでいたり汚れていたりすると瑕疵担保責任による負担が大きくなることが予想
されますが、買い取りならそれがありません。

 

リフォームなどは買い取った業者サイドで行われるため、売却後に面倒なことにならずに
済むわけです。

 

また、買い取りの場合はスピーディにお金を手にすることが可能です。

 

買い手が見つかるまで数ヶ月間待たされるということがありませんので、次の住宅の資金に
充てたいなどの事情を抱えている人にも良いでしょう。


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